El presidente del Colegio de Técnicos de la Provincia de Buenos Aires Distrito V, Diego Peláez dio a conocer la conclusión del análisis realizado en el seno del Consejo Directivo de la institución ante la Reforma del Código de Ordenamiento Territorial de General Pueyrredon.
El documento que fue entregado luego a la presidenta del Honorable Concejo Deliberante, Vilma Baragiola señala: “Entendemos que el debate que enfrentamos en torno a la modificación y actualización del COT, que es una de las normas que inciden directamente en la actividad de la construcción y por ende en gran parte del ejercicio de nuestros profesionales, debe contar por un lado con la participación activa de todos los sectores afines y tener en cuenta algunas consideraciones.
En primer lugar sobre la forma de abordar el proceso de la modificación, creemos que es imprescindible mantener y fomentar espacios como éste donde la participación de las entidades intermedias y la comunidad en general, tengan la posibilidad de acceder a toda la información pertinente y de expresar su opinión al respecto. Esto será fundamental a la hora de lograr un texto que exceda su condición de tal para ser una norma que sea aprehendida, es decir apropiada y querida por la comunidad, cuestión que facilitara el control de su cumplimiento por parte del Estado. Por ello consideramos que las normas para que cumplan su condición de igualadoras de oportunidades, deben ser claras, concisas y contar con el mayor consenso posible.
Por otro lado se debe tener en cuenta que el Código de Ordenamiento Territorial (vigente 13.231) tiene su anclaje en una Ley de Ordenamiento de la Provincia de Buenos Aries como es la Ley 8912, cuyo agiornamento es también indispensable, no obstante esto, la responsabilidad, compromiso y potestad de mejorar el cuerpo normativo local es de quienes integramos esta comunidad.
Asimismo creemos que para abordar una reforma integral del COT, se deben considerar todas las actuaciones en nuestro ámbito, una de ellas muy importante es sin duda el trabajo realizado en el Plan Estratégico de Mar del Plata, cuyas conclusiones fueron recientemente publicadas y que a nuestro entender debieran tener una mayor difusión pública entre las organizaciones de la sociedad civil y la población en general.
Por supuesto que era indispensable contar con líneas estratégicas de crecimiento de la ciudad para llegar a este punto, y es por esto que hay que hacer el esfuerzo para que el nuevo Código refleje, más allá de su condición de instrumento técnico, todos los factores que en el ámbito del PEM se han trabajado, dentro de las cuales nos parece importante resaltar el desarrollo económico, en cuanto a la industria y la producción, las pequeñas y medianas empresas; su incidencia en el tejido social, el desarrollo del hábitat y su calidad ambiental, es decir como la espacialidad que se logre a partir de la transformación de la estructura urbana para mejorar la calidad de vida; que armonice las nuevas formas de vida y su incidencia en el espacio urbano como puede ser la proliferación y crecimiento del transporte privado que sin dudas es una problemática que hoy nos excede pero que no es poco lo que se puede hacer si se logra inteligentemente vincular lo desarrollado en el PEM, el Plan maestro de Transporte y Transito y esta nueva norma.
Es fundamental que en el escrito estén plasmados conceptos que debemos poner en común como aquellos que hacen a la identidad de las ciudades, y nos referimos al patrimonio cultural construido e intangible que Mar del Plata posee.
También consideramos importante una re-zonificación que contemple las transformaciones de los últimos años, clarifique los usos, determine los distintos sectores, para, que el sector privado desarrolle las distintas inversiones productivas, articulando en conjunto con el Estado las estrategias que propicien mejoras de los espacios públicos para brindarle a los vecinos una mejor calidad de vida, dando respuesta a las distintas necesidades sociales que se presentan en el Partido de Gral. Pueyrredón.
Son muchos los factores a tener en cuenta, muchos que deben transformarse, otros que deben incorporarse y quizá algunos que deban suprimirse en esta modificación, lo cual evidencia su complejidad y es por esto es que celebramos que el Estado tome la decisión política de empezar a motorizar y articular acciones tendientes esto.
Ahora bien, para que no quede solo en un anuncio como varias veces ocurrió por este mismo tema, proponemos que se defina una metodología que establezca cuales son los plazos y la participación que cada organización tendrá para definir la estructura general de la norma, plasmar la letra de la misma y la estrategia comunicacional que se llevara a delante previo a su aprobación para que la comunidad la conozca.
Cabe señalar que estamos convencidos que las instituciones que componemos el arco social de nuestra ciudad, tenemos la convicción y las herramientas para elaborar una norma que establezca igualdad para todos los vecinos, porque conocemos en profundidad cuales son nuestras necesidades, pero sobre todo, porque todos sabemos qué tipo de ciudad deseamos y anhelamos para vivir.
Estamos a disposición para aportar nuestro humilde conocimiento y la experiencia de nuestros profesionales, difundir y comunicar los avances, porque entendemos que la tarea que tenemos por delante abonara a un mejor desarrollo de la actividad de la construcción, que es esencial como industria generadora de empleo, pero también de vivienda, de equipamiento urbano, de calidad ambiental porque contar con reglas claras siempre desembocara en un mejor desempeño de nuestros profesionales representados”, concluye.
