“Ambas concesiones se otorgarán por un plazo de 30 años, prorrogables por otros diez, ad referéndum del Concejo Deliberante; y como se trata de pliegos de iniciadores para cualquier intervención en los mismos deberíamos contar con el consenso de ellos”, informó la Directora de Recursos Turísticos del EMTUR, Lic. Mónica Rabano, en el marco de la reunión de la Comisión de Turismo, para evacuar inquietudes relacionadas con el llamado a licitación de las UTF de la Perla y el Torreón del Monje.
Acto seguido la funcionaria explicó que “una cosa es la propuesta de un pliego que sale del Ejecutivo, en donde los parámetros están puestos por éste, y otra es el consenso que significa una iniciativa privada que tiene una inversión previa ya definida, un estudio económico- financiero presentado por los iniciadores y que juega, justamente, con este esquema de la iniciativa privada a realizar una obra de una envergadura mayor y que supone un beneficio público”.
“La Ley Orgánica de las Municipalidades – señaló – nos habilita hasta 30 años. Ellos pidieron 30 para poder amortizar la inversión. Hay que tener en cuenta que para octubre de 2014, la inversión calculada solamente para la plaza España, en la propuesta de refuncionalización del Complejo La Perla, por ejemplo, eran 32 millones de pesos. De la misma manera que se le agregó más obra a la iniciativa, se le cedió la posibilidad de trabajar con más años. Es una decisión consensuada con los iniciadores del consorcio de La Perla”.
El encuentro se focalizaría en el tratamiento de la iniciativa privada del Complejo La Perla – Plaza España, acordándose convocar a dicha funcionaria a otra reunión para abordar los aspectos especificados del pliego correspondiente al Parque Patrimonial Oceánico Urbano Torreón del Monje, propuesto por la empresa Paratorre SA.
La Lic. Rabano refirió, también, que “las obras que son para la Plaza España y los espacios públicos, a octubre de 2014, ascendían 32 millones de pesos”, precisando que “las obras en cada balneario van a ser una intervención independiente con algunas consideraciones específicas. Sobre todo en el balneario 1, donde la decisión es que “vuelen” los locales que estaban en el primer piso y quede la planta baja con los sanitarios. Eso andaba, en ese momento, en alrededor de los 4 millones y medio, depende de lo que vaya hacerse en cada unidad. Estas estimaciones fueron realizadas en ese momento, por lo cual calculo que, con la inflación y demás, hoy el valor del trabajo común de 32 millones debe rondar los 40”.
Asimismo ante la inquietud de los ediles respecto a la instalación de rubros habilitados, la funcionaria aclaró que “toda unidad turística fiscal tiene una habilitación integral. La misma tiene todos los rubros que están permitidos para el concesionario, y nosotros les exigimos que nos pongan, en los formularios, el detalle. Y, en este caso, en que se habilita la instalación de juegos de azar reglamentados, podrán ceder éste rubro a un tercero, pero no podrán aparecer rubros que no estén en la habilitación integral y que, además no estén autorizado en la adjudicación. Es decir que ahí no se va a poder abrir un Casino o poner un maquina tragamonedas, porque el rubro juegos de azar no está contemplado en el pliego. O sea, es para haya un local de lotería, por ejemplo”.
Inquirida con respecto al canon de deberán abonar los concesionarios por el uso y la explotación de la UTF, la Lic. Rábano aseguró que “ellos habían propuesto $150.000 y nosotros analizamos los números y dijimos que era poco, queríamos un canon superior. Nos parecía que esa base era baja. Y, finalmente, consensuamos por $200.000 y menos sombra que la que ellos pedían, y con la actualización, como salió en Playa Grande, por cantidades de unidades de sombra actualizadas, con 4 años de gracia. O sea que cuando ellos empiecen a pagar después del cuarto año, van abonar el canon actualizado al primero, al segundo, el tercero y el cuarto. Eso lo aclaramos muy bien para que no haya confusiones”.
Los miembros de la Comisión de Turismo resolvieron solicitar informes a la Procuraduría Municipal para continuar avanzando en el tratamiento de la iniciativa privada del Complejo La Perla – Plaza España.
Roberto Latino Rodríguez
MIRA VOS, PLAYA GRANDE PAGA CANONES DE MAS DE 200000 PESOS Y EL TORREON, PAGARIA 150000, despues de 4 años de gracias? UDES NO PUBLICARON QUE CANTERA II Y III SE HABIA ADJUDICADO CON UN CANON DE 100000?, Y QUE IV/V PAGARIAN 430000? MAS ALLA DEL MONTO DE OBRA, CREEN QUE EL TORREON SRES. DA PARA PAGAR UN POQUITO MAS QUE 12000 PESOS POR MES? SALE MAS BARATO EL CANON MENSUAL QUE OFRECIO ESA EMPRESA QUE UN ALQUILER DE UN LOCAL DE DOS POR DOS EN GUEMES?
POR QUE TODO LO PUBLICO SE HACE ASI? POR QUE NO SE LE EXIGE MAS? SUPONGAMOS QUE EN CUATRO AÑOS, PORQUE ADEMAS LE DAN GRACIAS!!!!! PAGUE 300000? IGUAL ES BAJO!!!!! UN DOS AMBIENTES SALE 5000 PESOS SRES!!!!! Sera otro kiosquito del ejecutivo, este temita de las concesiones? HCD REACCIONE, EXIJA MAS CANON!!!!!!!